42340 – VEAUCHE - MAISON DE 63,40 M2 DE 2018 – PLAIN PIED - REZ DE JARDIN - TERRASSE DE 13,39 M2 – GARAGE – DPE B – ACCESSIBILITE PMR

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Danielle BONNET, vous proposent de découvrir cette maison coquette de plain-pied situé dans une copropriété très bien entretenue. La résidence, dont l'entrée est sécurisée, offre un bon standing et bénéficie d'un environnement calme dans le quartier prisé de la Cité Saint-Laurent à Veauche.

La composition de ce bien est la suivante :

PARTIE HABITABLE :

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie comprenant un salon et un séjour d'une surface de 26,72 m2 donnant accès à une cuisine de marque Aviva équipée ouverte de 7,04 m2 avec un cellier de 2,9 m2 offrant une belle surface de rangement. Un grand placard mural est également disponible dans le séjour.

Agréable à vivre et lumineux, le séjour est orienté Ouest et offre un accès direct à la terrasse équipée d'un store banne électrique et d'une partie couverte pour profiter des beaux jours.

Deux chambres de plus de 10 m2 sont disponibles et équipées de placards muraux.

La salle de bain de 4,04 m2, avec une douche et un meuble vasque, est très lumineuse grâce à un puits de lumière. Un WC séparé de 1,52 m2 complète la partie habitable.

PARTIES COMMUNES ET PRIVATIVES :

Une place de parking privative,
Un garage de 20 m2,
Une terrasse privative de 13,39 m2 avec portillon et muret,
Jouissance de la salle de réunion de la copropriété à hauteur de 1/37ème.

Lot no 604 : Maison
Lot no 1105 : Garage
Lot no 1200 : Place de parking no 42
Nombre total de logements dans la copropriété : 37

INFOS TECHNIQUES :

Résidence construite en 2017/2018,
Carrelage dans toutes les pièces,
Terrasse privative en béton désactivé
Fenêtres battantes en PVC double vitrage à isolation renforcée,
Baie vitrée coulissante en PVC double vitrage à isolation renforcée,
Porte opaque pleine isolée,
Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures avec commande connectée,
Chaudière individuelle gaz à condensation avec programmateur pièce par pièce et distribution par radiateurs,
PAC air/air programmateur pièce par pièce (système individuel)
3 climatisations réversibles type SPLIT,
Capteurs photovoltaïques orientés Est,
DPE : B,
Fibre optique,
Interphone,
Vidéo surveillance.

INFOS FINANCIERES :

Taxe foncière : 651 €

Charges de copropriété : 61 € / mois (soit 732 € annuel en moyenne) comprenant les charges communes générales, l'entretien des espaces verts communs, l'aire de jeux, la voirie, l'éclairage, la tenue des comptes, le syndic, le fonds travaux.

Syndic de copropriété professionnel : Immo de France.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports, à 10 minutes à pied du marché, des écoles, des médecins, de l'axe autoroutier de St Etienne.

Vous serez séduits par la qualité des matériaux composant la cuisine, les portes de placards, les luminaires (intérieurs et extérieurs) ainsi que par la décoration moderne et soignée dans laquelle il est aisé de se projeter.

Idéal à la fois pour des personnes à la recherche d'un environnement calme et sécurisé ainsi que pour un investissement locatif, ce bien rare et tout confort est fait pour vous !

Pour organiser rapidement une visite : contactez dès à présent Danielle BONNET au 06 50 52 64 69.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Danielle Bonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°521683060.
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