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A propos de
Ref.210396
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
69008 MONPLAISIR - T3 67M² - CALME - IMMEUBLE 1990 - BALCON 4M² - ETAGE ELEVE - BOX - DPE D - CLIMATISATION - RAVALEMENT CHARGE PROPRIETAIRE
Guillaume Testa et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce T3 de 67 m² avec balcon de 4m² et box inclus. Il est situé 9 rue Trarieux dans le quartier Monplaisir. A 1 minutes à pied du métro ligne D arrêt “Grange Blanche” et en accès proche de l'écosystème commerçant de Monplaisir. L'appartement se trouve au 4ème étage et dernier étage d'une résidence construite en 1990.
Le ravalement de façade a été voté en AG et reste à la charge de la propriétaire.
Ce bien se compose :
• Un espace de vie de 20 m² Carrez
• 2 chambres (11 et 12m²) dont une ouvre sur le balcon
• Une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes séparées
Informations pratiques :
•DPE: D / GES: B. Chauffage - eau chaude, energie électrique + climatisation
•Charges mensuelles : 100 € (Eau froide, gestion copro, fonds travaux à 5%).
•Taxe foncière : 1 127 € en 2025.
•Tantièmes : 63/4 767 pour un budget annuel de copropriété de 98 600 €
•Lots : 75 lots d'habitations
Un box fermé et une cave viennent compléter ce bien. L'immeuble est sécurisé avec un interphone et un digicode.
Visite virtuelle disponible après 1er rendez-vous téléphonique.
Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter 𝗚𝘂𝗶𝗹𝗹𝗮𝘂𝗺𝗲 𝗧𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗿 𝘁𝗲́𝗹𝗲́𝗽𝗵𝗼𝗻𝗲 𝗮𝘂 𝟬𝟲 𝟳𝟭 𝟳𝟯 𝟭𝟵 𝟴𝟴 𝗼𝘂 𝗽𝗮𝗿 𝗺𝗮𝗶𝗹 𝗴𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Testa représentant de la SAS RES'ONLYON dont le siège social se situe 24 rue de la Métallurgie, 69003 Lyon - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2025 000 000 132 - CCI de Lyon le 24/12/2025 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°803 101 518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 317 190 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.09 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 3eme Arrondissement
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 75
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
230
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2Lyon 3eme Arrondissement
vente
327 000 €*
Publiée le 09/04/2026
RESEAU EFFICITY
