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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Saint-Denis au prix de 109 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.209703
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
14m2
PLAINE ST DENIS - METRO LIGNE 12 A 5 MINUTES A PIEDS - STUDIO COMME UNE MAISON DE 14M2 SUR COUR - TRÈS CALME ET CLAIR - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - IDÉAL INVESTISSEUR
Aux portes de Paris et dans un quartier en pleine mutation, Efficity vous propose cette petite maisonnette d'une surface de 14 M².
Ce bien se compose d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau avec WC.
Le bien donne sur une cour et il bénéficie d'une porte blindée 6 points.
Il serait également envisageable d'intégrer une mezzanine en aménageant les combles puisqu'un
grenier avec 1 mètre de hauteur au faîtage complète l'appartement.
Le bien se loue très facilement et bénéficie donc d'une excellente rentabilité (+ de 6%).
Le chauffage et l'eau chaude sont individuels.
Il se situe dans un quartier en pleine mutation et dans un environnement agréable avec beaucoup de nouveaux commerces et d'artisans à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis Lindon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°835216706.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 14 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 560 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
300
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
21
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
21
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 740.00€ et 1040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 14m2 Saint-Denis
vente
109 000 €*
Publiée le 08/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Denis (93210).
Cet appartement offre une surface habitable de 14 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 109 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 040 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 560 € par an, soit environ 47 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.