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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Denis au prix de 124 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212300 · Mis à jour le 13/08/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
46m2

97400 SAINT-DENIS – T2 DE 46 m² – TERRASSE – PARKING – SECTEUR PARC DE LA TRINITÉ

Quentin GUILLERMO et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce bel appartement T2 de 46 m², idéalement situé à Saint-Denis, dans le secteur recherché du Parc de la Trinité.

Situé au sein d'une résidence bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes routiers.

Un emplacement privilégié

À quelques minutes seulement :

Parc de la Trinité

Commerces de proximité

Écoles

Arrêts de bus

Accès rapide au centre-ville de Saint-Denis

Description

L'appartement comprend :

Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse.
Une cuisine aménagée et fonctionnelle.
Une chambre confortable avec rangement.
Une salle d'eau avec WC.
Une terrasse, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.

Les atouts

Appartement lumineux.

Terrasse.

Résidence sécurisée.

Secteur calme et recherché.

Aucun gros travaux à prévoir.

Idéal pour un premier achat.

Excellent investissement locatif.

Investissement
Rentabilité brute estimée : 6 à 6,5 % selon le loyer pratiqué.
Forte demande locative sur le secteur.

Prix de vente

124 000 € FAI

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=KzhSH6AZk4p

Contact

Quentin GUILLERMO
Consultant Immobilier – Efficity

06 93 94 66 74

qguillermo@gmail.com

Visites uniquement sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Guillermo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Denis de la Réunion sous le n°914278791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 46 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Denis
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 60
Quote-part budget prévisionnel annuel : 811 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    124 000 €
    Appartement 46m2 à Saint-Denis
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    Appartement 46m2 Saint-Denis

    vente
    124 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Denis (97400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 46 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 124 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 811 € par an, soit environ 68 € par mois, pour une copropriété de 60 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.