Iad France - Nicolas Scolaro (06 10 63 86 86) vous propose : EXCLUSIF * AUBIGNAN * MAISON NEUVE * FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS * PLAIN-PIED * 3 CHAMBRES * LIVRAISON PRINTEMPS 2025

Offrez-vous le confort et les avantages d'une maison neuve livrable au printemps 2025. Située dans une petite copropriété moderne à Aubignan, cette villa contemporaine est une opportunité unique d'acquérir un bien respectant les dernières normes énergétiques RE2020.

Pourquoi acheter neuf en 2025 ?

- Frais de notaire réduits : Profitez d'économies significatives par rapport à l'ancien.

- Normes RE2020 : Isolation thermique et acoustique optimales, réduction des consommations d'énergie et confort durable.

- Garantie décennale et assurance dommage-ouvrage : Une tranquillité d'esprit pendant 10 ans.

- Personnalisation : Choisissez certains aménagements et finitions selon vos goûts (selon avancement des travaux).

- Aides financières potentielles : PTZ (sous conditions) et exonération temporaire de taxe foncière.

Caractéristiques Principales

- 106 m² environ de surface habitable sur une parcelle de 538 m² environ.

- Orientation plein SUD pour une luminosité maximale.

- Pièce de vie de plus de 40 m² environ avec cuisine ouverte.

- 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative (22 m² environ).

- 1 salle d'eau supplémentaire avec WC + 1 WC séparé
Garage de 27 m² environ.

- Permis déposé pour une piscine de 2,50 m x 5 m.

Les atouts de cette maison neuve

- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur : performance et économie.

- Huisseries en aluminium et vitrages de qualité.

- Terrasse idéale pour profiter des beaux jours.

- Fibre optique pour une connexion ultra-rapide.

- Tout à l'égout et eau du canal sous pression.

- Environnement calme et paisible tout en étant proche des commodités.

Acheter une maison neuve, c'est s'offrir un lieu de vie confortable, éco-responsable et à la pointe de la modernité. Ne manquez pas cette occasion !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et soyez les premiers à découvrir votre futur chez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Scolaro EI (ID 43469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_30745855)