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CSF propose cette maison de 4 pièces à Aubignan au prix de 451 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1753343
Maison
4 pièce(s)
120m2

Iad France - Nicolas Scolaro (06 10 63 86 86) vous propose : EXCLUSIF * AUBIGNAN * FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS * PLAIN-PIED * 3 CHAMBRES * LIVRAISON PRINTEMPS 2025

Découvrez cette villa qui sera achevée au printemps 2025 dans une petite copropriété moderne à Aubignan. Profitez des dernières normes 'RE2020' pour un confort et une efficacité énergétique optimales.

Caractéristiques Principales
- 120 m² environ de surface habitable sur une parcelle de 644 m² environ
- Orientation SUD
- Séjour cuisine spacieux de plus de 50 m² environ
- 1 WC séparé
- 1 salle d'eau avec un second WC
- 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (19 m² environ)
- Garage de 26 m² environ

Atouts Majeurs
- Normes RE2020 pour une maison éco-responsable
- Isolation performante
- PAC pour un chauffage et une climatisation efficaces
- Huisseries en aluminium de qualité
- Garage
- Permis déposé pour une piscine de 2,50 m x 5 m
- Terrasse pour profiter des beaux jours
- Fibre optique pour une connexion internet rapide
- Tout à l'égout pour plus de praticité
- Eau du canal sous pression
- Environnement calme et serein

Un Cadre de Vie Agréable
- Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités
- Un lieu unique mariant calme et proximité

Envie de découvrir son environnement ? Contactez-moi pour une visite privée et soyez les premiers à visiter les lieux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Scolaro EI (ID 43469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_30752383)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 644 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aubignan
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    451 000 €
    Maison 120m2 à Aubignan
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    Maison 120m2 Aubignan

    vente
    451 000 €*
    Publiée le 28/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aubignan (84810).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 644 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 451 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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