Iad France - Nicolas Scolaro (06 10 63 86 86) vous propose : EXCLUSIF * AUBIGNAN * FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS * PLAIN-PIED * 3 CHAMBRES * LIVRAISON PRINTEMPS 2025Découvrez cette villa qui sera achevée au printemps 2025 dans une petite copropriété moderne à Aubignan. Profitez des derniÚres normes 'RE2020' pour un confort et une efficacité énergétique optimales. Caractéristiques Principales- 120 m² environ de surface habitable sur une parcelle de 644 m² environ- Orientation SUD- Séjour cuisine spacieux de plus de 50 m² environ- 1 WC séparé- 1 salle d'eau avec un second WC- 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (19 m² environ)- Garage de 26 m² environAtouts Majeurs- Normes RE2020 pour une maison éco-responsable- Isolation performante- PAC pour un chauffage et une climatisation efficaces- Huisseries en aluminium de qualité- Garage - Permis déposé pour une piscine de 2,50 m x 5 m- Terrasse pour profiter des beaux jours- Fibre optique pour une connexion internet rapide- Tout à l'égout pour plus de praticité- Eau du canal sous pression- Environnement calme et sereinUn Cadre de Vie Agréable- Parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités- Un lieu unique mariant calme et proximitéEnvie de découvrir son environnement ? Contactez-moi pour une visite privée et soyez les premiers à visiter les lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Scolaro EI (ID 43469), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_30752383)