Iad France - Florent Nouveau vous propose : NOUVEAUTÉ -EXCLUSIVITÉ - AUBIGNAN - 5 CHAMBRES - PISCINE - CABANE - GARAGE

Située à Aubignan, au coeur de la Provence.
Cette charmante maison rénovée développe environ 143 m² habitables sur un terrain clos de 898 m² avec portail électrique, offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne et douceur provençale.

Pensée pour la vie de famille, elle propose cinq chambres, dont quatre à l'étage avec salle de bain.

Sa pièce de vie principal spacieuse (53 m²) et lumineuse séduit immédiatement par ses poutres apparentes, sa magnifique cheminée offrant une atmosphère chaleureuse.
La climatisation réversible assure un confort optimal l'été et à mi-saison et permet d'obtenir une performance énergétique classée C.

À l'extérieur, les prestations sont tout aussi attractives : grande piscine avec pompe de filtration récente, véritable cabane dans les arbres déclarée, puits en pierre plein de charme et un forage alimentant également l'arrosage automatique du jardin.
La terrasse sera prochainement entièrement carrelée en travertin, apportant une élégance supplémentaire à cet espace de détente.

Un garage buanderie avec espace atelier complète l'ensemble, répondant aux besoins de stockage et de bricolage.
Panneaux solaire avec contrat de revente d'énergie.

Une propriété alliant volumes, prestations de qualité et esprit familial, proposée en vente exclusive.

Nombreux commerces et services à proximité
Autoroute Avignon Nord à 20 minutes

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Florent NOUVEAU votre conseiller immobilier local.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32735843)