Iad France - Matthieu Azincourt vous propose : À seulement 10 minutes du METRO 14 ou du RER C Thiais Orly - 15 minutes à pieds du RER C Orly Ville ou des stations de Tramway T7 et T9 - Dépendance composée d'une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC - Sous-sol aménagé. Maison familiale avec jardin, dépendance et fort potentiel d'aménagement, située dans un environnement calme et recherché. Ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement ou de revenus locatifs. Le rez-de-jardin se compose d'un sous-sol aménagé comprenant une buanderie, un atelier et une pièce de vie avec cuisine d'été, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une dépendance indépendante avec entrée séparée complète ce niveau, idéale pour créer un espace professionnel, un logement indépendant ou un rendement locatif. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour, un WC indépendant, un placard ainsi qu'une pièce de vie traversante et lumineuse. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, dont une de plus de 20 m² facilement divisible permettant la création d'une quatrième chambre ou d'une suite parentale avec salle d'eau. Une salle de bain et un second WC complètent cet espace. Les combles sont aménageables selon vos besoins, offrant un potentiel supplémentaire d'agrandissement. Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage et de volets roulants motorisés. Maison avec fort potentiel, idéale pour une famille, une activité indépendante ou un investissement avec création de plusieurs espaces de vie. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Azincourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 903523496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31400267)