Iad France - Cécile DEMEURE vous propose : * Orly * Maison meuliÚre rénovée 92 m² * 125 m² utiles * Jardin & terrasse * Gare RER à pied * Zéro travaux * Dans un quartier trÚs recherché et calme, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER et 5 min du T9, et à proximité immédiate des bus, écoles et commerces (centre commercial Leclerc - Viel Orly ), découvrez cette superbe maison meuliÚre entiÚrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. * Une maison lumineuse et pleine de caractÚreÉlevée sur rez-de-chaussée surélevé, cette maison séduit dÚs l'entrée par son atmosphÚre chaleureuse et soignée. La luminosité traversante Est-Ouest accompagne chaque moment de la journée et met en valeur les matériaux et volumes. Au rez-de-chaussée : - Entrée avec WC indépendant- Cuisine récente, entiÚrement équipée, avec verriÚre, créant un lien lumineux avec le séjour- Séjour / salle à manger d'environ 30 m², trÚs lumineux, avec deux cheminées anciennes, véritables témoins du charme- Suite parentale avec espace nuit et grande salle d'eau moderne, trÚs lumineuse, avec volet électrique- Depuis la suite, un escalier mÚne aux combles aménagées, offrant un dressing d'environ 30 m² au sol Puis viens ensuite : - Deux chambres supplémentaires- Salle de bain récente- WC indépendant- Espaces de rangement et stockage- AccÚs direct à la terrasse d'environ 45 m et au jardin arboré de 360 m² parfait pour les repas et moments de détente- Abri bois et dépendance pour stockage * Confort & prestations- Chauffage gaz, factures peu élevées- Charges maîtrisées : 160 € de gaz par mois- Rénovation complÚte et récente- Maison saine, entretenue, prête à vivre- Portail électrique * Les atouts : - Maison clé en main - aucun travaux à prévoir- Maison meuliÚre rénovée- 92 m² habitables / +120 m² utiles- Zéro travaux - prête à emménager- Charme de l'ancien & prestations modernes- Luminosité traversante Est-Ouest- Terrasse et jardin- Quartier Victor Hugo- Gare RER, écoles et commerces accessibles à pied- Chauffage gaz économiqueA venir découvrir au plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500953)