Iad France - Nicolas Claverie vous propose : NOUVEAUTÉ - RENNES SAINTE-THÉRÈSE - MAISON INDÉPENDANTE - ENVIRON 114 m² - VIE DE PLAIN-PIED - GARAGESituée dans le très recherché quartier Sainte-Thérèse à Rennes, cette maison de ville non mitoyenne d'environ 114 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités. Commerces, écoles, pharmacie, bibliothèque... tout est accessible à pied, tout en profitant d'un environnement préservé et peu exposé aux nuisances. Un emplacement rare, idéal pour une vie de quartier pratique et confortable. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :* un salon-séjour d'environ 23 m² * une cuisine spacieuse d'environ 20 m² * un bureau * une salle de bains avec WC * une chambre d'environ 11 m²Cette configuration permet une véritable vie de plain-pied, particulièrement recherchée.- À l'étage, l'espace nuit propose :* trois chambres d'environ 10 m², 11 m² et 15 m² * un WC indépendant * plusieurs espaces de rangementLe bien est sain et habitable en l'état, tout en offrant un beau potentiel de valorisation grâce à des travaux de modernisation à envisager selon vos envies.- À l'extérieur, les prestations sont rares pour le secteur :* allée privative avec stationnement * garage fermé * établi attenant * local vélos * petite cour arrière avec terrasseUn ensemble particulièrement appréciable en cOEur de ville. Cette maison séduira aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'un bien évolutif dans un secteur prisé de Rennes. Une visite permettra d'en apprécier pleinement le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Claverie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 819280793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863239)