Iad France - Isabelle Grau vous propose : L'EXCEPTION À QUELQUES MINUTES DE LA ROCHELLEEt si votre prochain coup de cOEur n'était pas qu'une maison... mais un véritable art de vivre ? Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette villa entièrement rénovée en 2019 déploie plus de 200 m² d'élégance et de lumière, pensée pour une clientèle exigeante. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : Une pièce de vie de 60 m², baignée de lumière, sublimée par une cheminée contemporaine et une ouverture naturelle vers l'extérieur. La cuisine ouverte prolonge l'expérience, tournée vers les terrasses et le jardin paysager... ici, tout invite à ralentir.- Une suite parentale en rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied confortable- 5 chambres à l'étage pour accueillir famille et invitésDes prestations actuelles, sans compromis. À l'extérieur, le décor est posé : - Plus de 1 000 m² de jardin clos et arboré- Deux terrasses idéalement exposées- Une piscine chauffée pour en profiter toute l'annéeGarage double, carport, stationnements... tout est pensé pour une vie fluide et sereine. Un bien rare sur le secteur de La Rochelle. Ce type de villa ne se visite pas... il se vit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 410739148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32993915)