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A propos de
Ref.180774
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
17137 – NIEUL-SUR-MER - Maison T4 - 78 m² - Jardin - Garage
Maison récente clé en main : aucun travaux à prévoir, prestations actuelles et soignées.
À retenir :
• Maison R+1 de 78 m², construite en 2016, en parfait état
• Séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 33 m²
• Trois chambres confortables de 10 à 11,5 m²
• Jardin privatif clos de 30 m²
• Stationnement privatif + garage (en copropriété uniquement )
• Faibles charges : 20 € / trimestre (garage uniquement)
• Chauffage gaz, prestations récentes et de qualité
• Résidence familiale bien entretenue
• Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un bien récent, fonctionnel et bien situé, offrant des volumes optimisés et une belle luminosité, dans un secteur recherché du littoral charentais.
Dominique DUCLOYER – 06 67 69 65 95
dducloyer@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 102 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nieul-sur-Mer
- Année de construction : 2016
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
75
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 671.00€ et 907.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 78m2Nieul-sur-Mer
vente
259 900 €*
Publiée le 11/10/2025
RESEAU EFFICITY
