Iad france - eric guyot vous propose : très belle maison de charme à rénover entièrement - le plessis trévise - quartier gambetta. Venez laisser libre cours à vos projets de rénovation pour vous concocter une propriété hors du commun ! Rare à la vente sur ce secteur recherché ! Un pavillon de 6 pièces de 97 m² habitables pour 255.71 m² utiles, incluant un rez de jardin sans communication avec l'étage, idéal pour un regroupement familial en conservant l'intimité de chacun ! . La maison se compose comme suit : -rez de jardin : une buanderie, une pièce de 6 m², un local chaudière de 12 m², 2 ateliers de respectivement 29.34 et 28.71 m². -1er étage : cuisine, salle d'eau, couloir, sejour, 2 chambres. Une terrasse de 30 m² accessible depuis la cuisine complète ce niveau. -2ème étage, 3 chambres mansardées. Le tout sur un magnifique terrain plat sans vis a vis exposé plein sud de 675 m² ! Transports à proximité lignes de bus 206 et 208 place de verdun, ainsi que ecoles à 10mn a pieds de la maternelle au collège. Prestations : alarme, garage double, cabanon de jardin, bûcher, chauffage au gaz. Dpe : fges : fà visiter absolument ! Énorme potentiel de valorisation à un prix très attractif ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 368000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,26% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 324 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 910701838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. (gedeon_6727_32999259)