Iad France - Isabelle Galievsky (06 13 19 69 61) vous propose : Un art de vivre rare dans un monde privilégié Elégant et sécurisant, vous trouverez à Boulogne : un loft sur l'eau de 135 m² environ sur 2 étages baigné de lumiÚre avec ses vitraux de 3m 50 de hauteur, ses 2 terrasses fleuries réalisé par un designer reconnu pour ses créations audacieuses. Vous serez séduit par son charme intérieur et son emplacement privilégié. Sa vue imprenable vous transporte or de Paris. Vous découvrez la terrasse fleurie, vous entrez et dÚs le premier étage de 12 M de long vous êtes impressionné par l'espace : le parquet acajou, le bar original et l'espace vitré. Ce lieu semble unique. La valeur ajoutée exceptionnelle se trouve également dans son environnement, emplacement d'exception. Une vue imprenable dans le vert sur l'ile Saint Germain. Un chemin privé et des dispositifs lumineux assurent le bien être : la sécurité, la discrétion. La proximité des voisins discrets et sympathiques ajoute une ambiance chaleureuse L' aménagement intérieur de ce loft, vous séduit par sa décoration et son organisation : 2 terrasses : cote apéro, cote diner, de plein pieds ajoutent un lieu de vie extérieure. Ce niveau, entiÚrement ouvert sur la nature, donne la sensation d'un espace de verre suspendu au-dessus de l'eau. CÎte home cinéma : L'escalier original vous permet de découvrir un salon de 31 m² environ, aujourd'hui dédié au home cinéma, facilement transformable en deux chambres avec salle de douche selon les besoins. CÎté nuit, le loft se compose actuellement de deux chambres, en avoir quatre est facile. -Une suite parentale de 25 m² environ, pleine de charme, avec trois hublots, une baignoire, un dressing, un lavabo et des toilettes.-Une seconde chambre de 15 m² environ avec sa propre salle d'eau et WC, pensée pour offrir un confort optimal.-Deux chambres supplémentaires si besoin et une douche peuvent être construites rapidement dans l'espace home cinéma CÎte pratique : Proximité des écoles, des commerces, 5 minutes à pied et possibilité de livraisons à domicile : Appréciable également : Métro : ligne 9, T2, proche à 15 minutes et facile d'accÚs, ainsi que des bus. 124 et 13Ce bien flottant offre une qualité de vie aussi pratique qu'exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky EI (ID 56054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32839131)