Iad France - Romain Sarradin vous propose : BOULOGNE-BILLANCOURT - RÉSIDENCE SERVICES LES HESPÉRIDES DU PARC4 PIECES - 2 CHAMBRES - 66 m² - BALCON - TERRASSE - PARKING - CAVEBien destiné à une résidence principale ou à un investisseur connaissant le fonctionnement des RESIDENCES SERVICE. Merci de bien lire l'annonce ci-dessous et reste à votre disposition pour toute précision sur le fonctionnement de la résidence et pour organiser une visite. Au sein de la résidence services Les Hespérides du Parc, découvrez cet appartement 4 piÚces de 66 m², situé au 2Úme étage avec vue sur le Parc des GlaciÚres. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 20 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres de 14 et 10 m², deux salles d'eau, ainsi que deux WC. Un balcon de 18 m² exposé nord-est, accessible depuis le séjour et les chambres, prolonge agréablement l'espace de vie. Un parking en sous-sol de 11 m² et un grenier de 7 m² complÚtent le bien. LA RESIDENCE : un environnement serein permettant de conserver son autonomie tout en bénéficiant d'un cadre sécurisé : - Résidence services sécurisée- Accueil 7j / 7 - 24h / 24- Gardien- Restaurant, salons, espaces communs- Animations et services à la carte- Appartement de prêt pour les familles- Jardin et terrasse- SystÚme d'appel d'urgenceINFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - DPE D- Chauffage individuel électrique- Eau chaude collective- Double vitrage + volets roulants électriques- 2 ascenseurs aux normes PMR- À proximité immédiate des commerces et des métros lignes 9 et 10- Charges : 3440€ / trimestre (incluant les services de la résidence)- Taxe fonciÚre : 1000 €La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1147.33€ par mois (soit 13768 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sarradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900305988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931562)