Iad France - Elodie Ilardi vous propose : Au pied du métro Rhin et Danube, nous vous proposons un studio lumineux de 30 m². Au 4Úme étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 30 et donnant au calme sur cour intérieure, il est composé d'une entrée desservant une piÚce de vie, une cuisine séparée, une salle de bains et des WC séparés. Parquet, double vitrage, ChaudiÚre à gaz individuelle changée récemment, Une cave complÚte le bien. Idéal pied à terre, premier achat ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ilardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 897692083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32856077)