Iad France - Fany Guerif vous propose : NANTES - SAINT-JOSEPH-DE-PORTERIE - APPARTEMENT TYP T1 - 1ER ÉTAGE AVEC ASCENSEURÀ proximité immédiate de l'Erdre et de son agréable sentier de promenade, découvrez cet appartement T1 de 28 m² situé rue des Grands Pâtis, dans un environnement calme et verdoyant. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2012, bien entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite, ce logement offre une organisation fonctionnelle et confortable. L'entrée dessert une salle d'eau avec douche, sÚche-serviette et WC, ainsi qu'une piÚce de vie lumineuse avec kitchenette (rangement haut, plaques de cuisson à induction, hotte à filtre, évier avec meuble bas, réfrigérateur) Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complÚte l'ensemble. Idéal pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché pour sa proximité avec la nature tout en restant bien connecté à Nantes. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32987819)