Iad France - Elodie Galivel vous propose : Situé au cOEur de Nantes, cet appartement T2 de 24.42 m² offre un espace de vie fonctionnel. Il se compose d'un séjour avec un coin cuisine ouvert sur la piÚce. Une chambre, une salle d'eau et un WC. La situation de cet appartement est idéale pour profiter de la ville. Les commerces et les transports en communs sont à proximité, facilitant votre quotidien. L'appartement est situé en second rideau d'une rue piétonne, offrant calme, sérénité et sécurité. En termes de confort, vous bénéficierez de la fibre optique pour rester connecté et du systÚme de chauffage individuel. Travaux effectués pour la vente : - WC raccordés au tout à l'égout (assainissement conforme)- rénovation de la douche- peintures- thermostat d'ambiance - aérateur intelligent avec détecteur d'humidité - plaque vitrocéramique - résistance du ballon ECSTravaux réalisés au sein de la copropriété : - la toiture (1 pan) Appartement libre de toute occupation. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 489 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Galivel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918244401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32753071)