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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nantes au prix de 79 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.210683 · Mis à jour le 11/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
28m2

44300 - NANTES - RIVETERIE - 27 M² - STUDIO AVEC CAVE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de visiter ce charmant studio situé au rez-de-chaussée d'un immeuble idéalement placé à proximité des arrêts de tram Pin Sec et Souillarderie et à deux pas de l'espace Jules Verne et du centre commercial Paridis, rue de la Riveterie à Nantes.

Ce studio d'une surface d'environ 27 m² est exposée Sud-Est, et comprend un séjour d'environ 14 m², une cuisine aménagée et séparée, une salle de bains avec toilettes et une buanderie avec emplacement pour machine à laver.

Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol d'une surface d'environ 12 m², un espace de stockage supplémentaire appréciable pour conserver vos affaires en toute tranquillité.

Situé dans un immeuble de 4 étages, ce studio nécessite un rafraichissement mais offre un potentiel intéressant pour créer un cocon à votre image ou pour un investissement locatif.

La proximité des transports en commun en font un bien facile d'accès et pratique pour vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce studio à Nantes, idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre dans une ville dynamique et attractive. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Testard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°948993910.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 74 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.76 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 28 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 68
Quote-part budget prévisionnel annuel : 600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    179
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    17
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    17
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 480.00€ et 690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    79 000 €
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    Appartement 28m2 Nantes

    vente
    79 000 €*
    Publiée le 31/03/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 28 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 79 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.76 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 74 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 480 € et 690 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par an, soit environ 50 € par mois, pour une copropriété de 68 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.