Iad France - Franck Gilibert vous propose : Villa d'Exception de 198 m² avec PiscineSituée dans le secteur le plus prisé de La Penne-sur-Huveaune, au calme absolu et à l'abri des regards, découvrez cette propriété de caractÚre alliant élégance, volumes généreux et sérénité. Édifiée sur une parcelle de 965 m², cette villa de 198 m² offre un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commodités. La maison se distingue par ses deux niveaux parfaitement aménagés, offrant de multiples possibilités (grande famille, projet intergénérationnel ou rendement locatif).De plain-pied : L'indépendance et l'espaceUne entrée accueillante menant à un séjour chaleureux avec cuisine séparée (27 m²), deux chambres spacieuses de 14 m² et 18 m², baignées de lumiÚre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. Une terrasse privative de 15 m², idéale pour les petits-déjeuners au calme complÚte ce niveau. À l'étage : Élégance et luminositéUne piÚce de vie magistrale de 40 m², s'ouvrant sur une superbe terrasse de 25 m² avec vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante, entiÚrement aménagée et équipée vous accueillentLe coin nuit se compose de deux chambres spacieuses (20 m² et 15 m²), une salle d'eau et un WC séparé. Un extérieur dédié à la DétenteLe jardin de 965 m², véritable écrin de verdure, a été conçu comme un espace de relaxation totale : Piscine de standing (12 m x 4 m) pour vos journées d'été, garage fermé et abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Gilibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 885090142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32988464)