Iad France - Marie Notarianni vous propose : REMISE EN VENTE ! RARE - EMPLACEMENT premium - Quartier médiathÚque Maison de CHARME, 7 piÚces avec PISCINE et DOUBLE CARPORTCALME et CONFORT - 3 CHAMBRES + 2 BUREAUX + GRAND DRESSING - CUISINE ÉQUIPÉE - entiÚrement rénovée en 2010JARDIN POTAGER - TERRASSE - ABRI DE JARDIN + ATELIER / ESPACE BRICOLAGE - PORTAIL ÉLECTRIQUECadre de vie unique : aucune nuisance et à deux pas des commerces, écoles, transports : autoroute à moins de 5 minutes & arrêt de bus à moins de 200 m - Réseau 'Lignes de l'agglo' GRATUITMaison des années 30, CONSTRUCTION TRADITIONNELLE de qualité, 118 m² au sol environ - FONCTIONNELLE et un terrain d'environ 550 m². PiÚce de vie trÚs LUMINEUSE avec une cuisine OUVERTE ÉQUIPÉE, 3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée + 1 bureau, idéal pour une vie de plain-pied et / ou accueillir famille et amis. Salle de bain avec baignoire d'angle - WC séparéÀ l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi que 2 piÚces sous pente d'environ 11 m² au sol chacune : parfaites en salle de jeux, dressing, bureau, espace télétravail ou chambres d'enfants. CÎté confort de vie : - Chauffage au sol RÉVERSIBLE (chaud / froid) - trÚs économique- Pompe à chaleur derniÚre génération (HMDC7 Inverter)- Entretien annuel - contrat Engie Home Service- Buanderie séparée avec lave-linge et sÚche-linge- Portail électrique sécurisé et récent, avec interphoneL'extérieur offre un magnifique ESPACE ARBORÉ, idéal pour créer un coin repas, jeux d'enfants ou jardin méditerranéen. Piscine hors sol dotée d'une terrasse boisIdéal pour une famille ou un couple en recherche de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Notarianni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 819389925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32863315)