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CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Aix-en-Provence au prix de 1 770 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1781143

Maison d'architecte
5 pièce(s)
4 chambre(s)
240m2

Iad France - Celine Tixier vous propose : À vendre : Villa contemporaine au cOEur de la nature à Puyricard
Découvrez cette villa unique des années 60, nichée dans un cadre exceptionnel en pleine campagne, à seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence.
Avec ses 240 m² habitables, cette maison contemporaine offre des espaces de vie généreux et lumineux, idéaux pour les amateurs de calme et de nature. Elle se compose notamment de :
o Deux suites parentales, parfaites pour accueillir famille et amis dans le confort.
o Un triple espace de séjour baigné de lumière, orienté vers la verdure environnante.
o Un coin repas unique sous un dôme de verre, permettant de profiter d'un espace de vie baigné de soleil tout au long de l'année.
Le tout s'étend sur un magnifique parc de 1 2304 m², comprenant :
o Une partie nature, propice à la détente.
o Un jardin paysager, soigneusement aménagé.
o Un verger et des restanques, qui ajoutent au charme provençal de cette propriété.
Située dans un secteur calme et recherché, cette villa est un havre de paix avec un potentiel immense pour vos projets de vie.
Ne manquez pas cette opportunité rare à proximité immédiate d'Aix-en-Provence. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_30940400)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 240 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 12304 m2
Parking : 6
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Aix-en-Provence
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    26
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    26
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 01/08/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3110.00€ et 4240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 770 000 €
    Maison d'architecte 240m2 à Aix-en-Provence
    En vente
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    Maison d'architecte 240m2 Aix-en-Provence

    vente
    1 770 000 €*
    Publiée le 31/03/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Aix-en-Provence (13540).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 240 m², sur un terrain de 12304 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 6 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 1 770 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 132 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 110 € et 4 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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