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A propos de
Ref.207743
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
COUP DE CŒUR – Maison triplex avec terrasse & piscine
Givors – secteur calme, proche de commodités
Envie d'un extérieur agréable sans les contraintes ? Cette maison est faite pour vous
Audrey Bailly et Efficity vous proposent en exclusivité cette maison pleine de charme, idéale pour profiter des beaux jours.
Les atouts qui font la différence :
Belle terrasse avec piscine creusée
Maison cosy & parfaitement agencée
Climatisation dans toutes les pièces
Aucun travaux à prévoir – vous posez vos valises !
Agencement :
Rez-de-chaussée
-Hall d'entrée d'environ 10 m²
-Rangements pratiques
-Cuisine d'été avec accès direct à la terrasse & piscine
-WC séparés
1er étage
-Pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée ouverte
-Séjour ambiance cocooning
-Salle d'eau avec WC et fenêtre (lumineuse & aérée)
-Chambre principale avec dressing de 3,50 m²
Dernier étage (combles aménagés)
-Bel espace d'environ 27 m² au sol
-Idéal chambre, bureau ou espace détente
Infos +
-Maison en très bon état
-Environnement calme
-Proximité immédiate commerces et transports
-DPE en D
Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite au 0625893871.
Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Mon équipe et moi-même vous accompagnons partout en France avec expertise et réactivité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Bailly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°795203199.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 300 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Givors
- Année de construction : 1990
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 2
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 100€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
182
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 75m2Givors
vente
193 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
