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A propos de
Ref.194311
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
126m2
69700 - GIVORS - 126 M² - MAISON T5 - 4 CHAMBRES- JARDIN - TERRASSE - PISCINE.
Sophie Marion et Efficity ont le plaisir de vous présenter cette belle maison en pierre de 126 m² édifiée sur un terrain de 232 m², idéalement située dans un environnement calme du secteur de Givors – Bans.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant composé d'une première chambre de 17 m² avec point d'eau et pièce dressing, ainsi qu'une seconde grande chambre avec point d'eau. Des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, un agréable séjour de 36 m² avec cuisine équipée ouverte, lumineux et exposé ouest, vous invite à partager de beaux moments en famille avec accès direct au jardin. Deux autres grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace de vie.
La maison bénéficie également d'un poêle à bois, pour des hivers chaleureux.
Atout supplémentaire : Possibilité d'aménager un garage sur un côté de la maison et de créer une place de stationnement privative de l'autre côté.
Le bien est équipé d'un chauffage au gaz.
Les fenêtres sont dotées de double vitrage, et de volets traditionnels.
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sophie Marion par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°792325136.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 232 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Givors
- Année de construction : 1948
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
183
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1670.00€ et 2330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 126m2Givors
vente
230 000 €*
Publiée le 23/02/2026
RESEAU EFFICITY
