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A propos de
Ref.208427
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
70m2
69700 GIVORS - LA FRÈYDIERE - MAISON DE VILLE - 70 M² - 3 PIÈCES - TERRASSE SANS VIS-A-VIS - GARAGE - CALME
efficity vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville entièrement rénovée situé dans le fond d'une impasse au calme absolu.
Elle vous séduira par son aménagement et sa terrasse de 19 m² au calme sans aucun vis-à-vis.
Elle est composée comme suit:
• A l'étage:
- Salon/séjour de 15 m² avec accès à la terrasse.
- 1 séjour de 9 m²
- 1 chambre de 8,80 m²
- 1 cuisine récente de 12 m² équipée et aménagée
- 1 salle d'eau totalement carrelée avec WC
• Au rez-de-chaussée:
- Un dressing à l'entrée ainsi qu'un atelier idéal pour le petit bricolage.
- Un garage de 25 m².
- Une cave d'environ 15 m² au sous-sol.
• Équipement et confort:
Chaudière au gaz avec diffusion par radiateur.
Climatisation réversible récente.
A proximité de toutes les commodités.
Centre commercial Carrefour Givors à moins de 5 minutes à pied.
Gare à 5 mn en voiture.
Pour plus d'informations, contacter Ludovic ARCURI au O6 23 45 85 92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Arcuri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne-de-Vicq sous le n°920170727.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 73 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Givors
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
249
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1650.00€ et 2310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 70m2Givors
vente
176 000 €*
Publiée le 06/03/2026
RESEAU EFFICITY
