A VENDRE '' OULLINS / PIERRE-BENITE ''

APPARTEMENT Lumineux et Traversant de 151 m2 au 2ème et '' DERNIER ETAGE '' secteur CALME avec vue dégagée

3 CHAMBRES, LOGGIA avec vue, GARAGE, BUREAU, CLIMATISATION, JARDIN arboré...

Vous souhaitez vivre dans une petite copropriété de seulement 6 Appartements au CALME & sécurisés et à proximité des commodités : pharmacie, arrêt de bus, Hôpital HCL à seulement 10 mn à pied et la nouvelle station de METRO HCL de Pierre Bénite + proximité de la GARE d'Oullins

Cet appartement est situé au DERNIER ETAGE avec vue dégagée et il se compose :

Une entrée avec un beau dégagement
Une grande pièce de vie LUMINEUSE avec ses poutres et son parquet ( hauteur sous plafond 2.88m ) + son accès direct sur la LOGGIA d'environ 18 m2 avec baies vitrées et sa vue dégagée
Une cuisine fermée et équipée
1 cellier
1 buanderie avec son toilette
3 grandes CHAMBRES avec ses placards + parquets ( toutes les chambres donnent sur le jardin de la copropriété au calme et sans vis à vis )
1 grande salle de bain avec baignoire et douche + fenêtre
1 grand dégagement avec son coin BUREAU + parquet / penderie ( hauteur sous plafond 2.61m ) + nombreux placards
1 toilette séparé dans l'espace nuit

Les FENÊTRES ont été changées en 2021 ( double vitrage / PVC oscillo-battante sur certaines )
La CLIMATISATION ( marque DAIKIN / réversible de 2020 )
La chaudière a été changée en 2023
Les charges trimestrielles de la copropriété sont comprises avec le chauffage, l'eau chaude + l'eau froide
1 grand GARAGE privé et fermé de 18 m2 ( 6 X 3 )
1 Grenier mansardé avec poutres au dessus de l'appartement au niveau des chambres avec la possibilité de faire une grande mezzanine ( travaux d'agrandissement )
Parties communes : cave, local poubelles, poussettes, vélos...

Un beau JARDIN arboré, clos, privatif à la copropriété avec l'accès aux garages par un portail fermé.

Dans le quartier de nombreuses places de stationnement pour les véhicules

PV : 379 000€ HAI

Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone 07 77 20 09 28.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Mas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834487118.
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