- 3
- 1
- 87
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Pierre-Bénite au prix de 199 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.195973
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
55m2
69310 OULLINS PIERRE BÉNITE CENTRE – APPARTEMENT T3 – 55M2 - 2 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE PMR INCLUS - RÉSIDENCE RÉCENTE - DPE C - DERNIER ÉTAGE
Calme, luminosité et confort moderne dans une résidence récente.
Yann Duranton et Efficity ont le plaisir de vous présenter cet appartement de type 3 de 55 m², niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée et récente. Un véritable cocon baigné de lumière, offrant une vue dégagée et des prestations de qualité.
UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR
Dès l'entrée (équipée d'un placard de rangement), vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et chaleureuse :
Séjour avec Cuisine ouverte : Un espace convivial au design épuré.
Extérieur Privatif : Le séjour s'ouvre sur un grand balcon/terrasse, idéal pour vos déjeuners en plein air et vos moments de détente, sans voisin au-dessus de votre tête.
CÔTÉ NUIT & CONFORT
L'appartement a été conçu pour optimiser chaque mètre carré :
2 Chambres confortables, dont une disposant d'un grand placard mural intégré.
Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque.
Des WC séparés pour plus de commodité.
DES PRESTATIONS ''PRÊTES À VIVRE''
L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux :
Isolation & Énergie : Classe énergétique DPE C, double vitrage intégral et volets roulants électriques.
Accessibilité & Stationnement : Un garage privatif aux normes PMR est inclus dans le prix.
Le ''Plus'' : Possibilité d'acquérir un second garage en sus (18 000€).
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Une vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate des services :
Transports : À 2 min à pied des lignes C7 et 15 (rejoignant le Métro B Gare d'Oullins en seulement 10 min pour une connexion directe à Lyon Part-Dieu).
Commodités : Commerces, écoles et services accessibles à pied.
L'avis de l'expert : ''C'est le bien idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Le dernier étage garantit calme et luminosité, tandis que la performance énergétique (DPE C) assure des charges maîtrisées.''
ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ?
Ne manquez pas ce bien rare sur le secteur.
Contactez Yann DURANTON au 06 19 76 66 82 ou par email pour organiser votre visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 55 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pierre-Bénite
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 240.00€ et 370.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 55m2 Pierre-Bénite
vente
199 900 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pierre-Bénite (69310).
Cet appartement offre une surface habitable de 55 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 199 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 240 € et 370 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.