- 1
- 28
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vienne au prix de 164 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210745 · Mis à jour le 30/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Pauline DUBUIS, consultante immobilière indépendante du réseau Efficity, vous propose sur le secteur de Vienne – La Vega, ce superbe duplex lumineux de 63 m², situé au sein d'une copropriété fermée et sécurisée.
Dans un environnement privilégié, ce bien prend place dans une ancienne usine entièrement réhabilitée, offrant un subtil mélange de cachet industriel et de modernité élégante.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable et grande pièce de vie baignée de lumière, offrant un bel espace convivial pour le salon et la salle à manger. La cuisine ouverte, moderne, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux.
Sur ce même niveau se trouve également un WC indépendant, apportant un vrai confort au quotidien.
Le séjour bénéficie d'une belle vue dégagée sur la Gère, créant une atmosphère apaisante et un cadre de vie particulièrement agréable.
À l'entrée du logement, un espace extérieur commun permet d'installer une petite table et de profiter d'un moment en plein air dans un cadre calme et agréable.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables, pensées pour le repos et le rangement.
Vous y trouverez également une salle d'eau élégante, habillée de travertin, équipée d'une douche à l'italienne, apportant une touche minérale et contemporaine.
Ce bien dispose en complément de prestations particulièrement recherchées :
- Deux places de parking privatives
- Une cave
- Chauffage individuel
- Faibles charges de copropriété
- Résidence entretenue, calme et sécurisée
Un cadre de vie alliant charme, tranquillité et proximité immédiate des commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pauline DUBUIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°892847716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Vienne
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 111
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1132 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 592.00€ et 802.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Vienne
vente
164 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vienne (38200).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 164 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 592 € et 802 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 132 € par an, soit environ 94 € par mois, pour une copropriété de 111 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.