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A propos de
Ref.204161
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
69200-VÉNISSIEUX- APPARTEMENT de 64 M2 traversant lumineux - 2 balcons -DPE C et C
Isabelle Di ruscio et EFFICITY vous présentent en ce mois de mars cet appartement de type 3
Venez découvrir ce bel appartement traversant et baigné de lumière, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel au 2ème étage dans une résidence sécurisée
Ses atouts :
• Double exposition pour une luminosité optimale toute la journée
•Un salon salle à manger de 16,20 m2 , une cuisine de 7,80m2
•Deux balcons pour profiter de l'extérieur coté salon 3,23 m2et cuisine 2,07m2
•Belle entrée de 7,53 m2 avec grand placard
• Deux chambres confortables, de 13,06m2 et 12,44 m2avec placards intégrés, parquet véritable au sol
• Une salle de bain de 4m2 pratique et bien agencée
•Un wc indépendant
•Une cave de 6,80m2 pour un espace de stockage supplémentaire, local à vélos
• Situé dans une résidence sécurisée
•Fibre-interphone -volets roulants-vitre double vitrage
*. Ravalement façade avec isolation en 2021
Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus, métro, gare), facilitant tous vos déplacements au quotidien. Commerces, écoles et services accessibles rapidement.
Un appartement idéal pour un couple, une petite famille
Pour toute visite , renseignements me contacter au 06.74.60.82.07
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°922269469.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Vénissieux
- Année de construction : 1962
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 57
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3096€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
110
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 680.00€ et 960.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 64m2Vénissieux
vente
177 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
