79000 NIORT SAINTE PEZENNE – APPARTEMENT 68 M² - 2 CHAMBRES - BALCON - CAVE - 2 PLACES DE PARKING

*** EXCLUSIVITÉ ***

*** Visite 360 ° sur demande ***

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente en exclusivité un appartement de Type 3 de 68 m².
Situé à Niort, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité des commodités, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble à taille humaine, il séduira les amateurs de calme et de luminosité.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant :
- Une entrée avec placard de rangement distribuant l'ensemble des pièces
- Un séjour salon de 21.76 m² donnant sur le balcon (12.35 m²), exposition plein nord ouest
- Une cuisine équipée (kitchenette de 5.2 m²) ouverte sur le salon séjour, avec arrivée eau pour lave-vaisselle
- Deux chambres (10.08 & 11.73 m²) avec placard, orientées sud-est
- Une salle de bains et un WC indépendant
- Une buanderie avec arrivée eau pour machine à laver

Confort et prestations :
• Chauffage individuel par radiateurs électriques
• Production d'eau chaude par ballon électrique
• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets roulants (électrique pour la baie)
• Fibre optique, câble TV et téléphone
• Résidence sécurisée avec interphone
• Ascenseur
• Cave
• Stationnement facilité grâce à deux places de parking

Les points forts :
• Appartement lumineux et en très bon état
• Balcon
• Places de parking extérieur privée
• Environnement calme et verdoyant
• Proximité des services et transports
• Immeuble à taille humaine

DPE : C
Taxe Foncière : 1040€

Cet appartement est situé dans un quartier calme tout en étant proche des écoles, du collège, du centre-ville et des commerces, avec bus au pied de la résidence et vélo Tan à 100m.
Une belle opportunité pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité à Niort.

Contact & visite :
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi au 06 11 71 36 61.

Visite virtuelle 360° disponible sur simple demande !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Brachet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°511494973.
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