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A propos de
Ref.197078
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
101m2
79000 NIORT – TRES BEL APPARTEMENT T4 AVEC DES ESPACES CONFORTABLES MODERNISES DE 102.60 M² (CARREZ) - 2 CHAMBRES
FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE !
Rénovations 2021
Chaudière Atlantic 2025
fenêtres double vitrage
Nombreux rangements muraux
Location courte durée acceptée
Stationnement extérieur non privatif
*** Visite 360 ° sur demande ***
Vous recherchez un emplacement en centre ville sans nuisance sonore, venez visiter !
Le bien propose de beaux espaces modernisés :
Entrée avec penderie murale - la verrière à l'entrée ouvre la vue sur le salon et la cuisine et s'intègre parfaitement avec une décoration modernisée
Salon 39 m2 - 4 fenêtres double vitrage - espace traversant sur,
Cuisine ouverte aménagée 7m2 - fenêtre oscillo battante soit un espace convivial de vie de presque 50 m2
Dégagement sur couloir 2 grands placards muraux avec étagères type dressing et espace libre
WC avec fenêtre oscillo battante neuve
Dressing mural en renfoncement fermé
Chambre 1 -12.50 m2
Salle d'eau - 4.80m2 douche italienne / fenêtre oscillo battante / espace pour machine à laver et meuble -sèche serviette
Chambre 2 - 20 m2
TF 1200 €
Charges de copropriété faibles
Immeuble de 6 lots sur 3 étages sans vis à vis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Beauquenne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°892386095.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Niort
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 6
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1080€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
187
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1730.00€ et 2380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 101m2Niort
vente
159 000 €*
Publiée le 21/01/2026
RESEAU EFFICITY
