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A propos de
Ref.209197
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2
EXCLUSIVITÉ – 94310 ORLY – 2 PIÈCES 43 m² – BALCON – RÉSIDENCE RÉCENTE – PARKING
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose
cet appartement de 43 m² situé au 33 avenue des Martyrs de Châteaubriant, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.
Un 2 pièces optimisé pour un quotidien fluide
Dès l'entrée, vous accédez directement à la pièce de vie, sans dégagement ni perte d'espace.
Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Îlot central, idéal pour les repas et moments de convivialité
Accès à un balcon
Chambre avec placard intégré
Salle d'eau de belle taille, accessible depuis la chambre
Une place de parking complète le bien.
Une configuration pensée pour optimiser chaque m², parfaitement adaptée à une personne seule ou un couple.
Transports (à pied)
Tramway T9 – Gaston Viens : 4 minutes
→ accès direct vers Paris (Porte de Choisy)
RER C – Orly Ville : environ 10 minutes
Bus à proximité immédiate
Accès rapide N7 / A86
Commodités
Commerces de proximité : moins de 5 minutes
Supermarchés : moins de 10 minutes
Restaurants accessibles à pied
Environnement
Parc Méliès : environ 10 minutes à pied
Berges de Seine accessibles rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Orly
- Année de construction : 2016
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 47
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1621€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
120
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1.00€ et 1.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2020 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 43m2Orly
vente
185 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
