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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nantes au prix de 77 120 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.211362
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
24m2
44300 - NANTES - CAMPUS LA CHANTRERIE - 1 PIÈCE - 1 CH - 24 m² + PARKING - INVESTISSEMENT IDÉAL : STUDIO SOUS BAIL COMMERCIAL
Aurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose, ce studio idéalement situé dans une City Résidence en plein cœur d'un campus étudiant de Nantes .
Au 3eme étage avec ascenseur, ce studio en parfait état, meublé et équipé est composé d'une entrée, d'une chambre avec bureau et rangements, d'un coin cuisine et d'une salle de douche avec WC .
La résidence propose de nombreux services inclus tels que l'accès à Internet, une laverie, un espace commun, une salle de sport et la présence d'un gardien.
Meubles inclus : lit, table de nuit, bureau, étagère salon et sdb, table et chaises
Ce studio dispose également d'un stationnement en sous-sol.
Actuellement loué sous bail commercial (géré par la société City Résidence), il garantit un revenu locatif stable et attractif grâce à la forte demande de logements étudiants à Nantes.
Ce bien présente plusieurs points forts pour les investisseurs :
1. Stabilité locative : Le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs (loyers garantis tous les mois - pas de vacances locatives).
2. Potentiel de plus-value : Nantes étant une ville étudiante en plein essor, ce studio offre un potentiel de valorisation à long terme.
3. Gestion simplifiée : Avec Newco Appart Nantes Campus, la gestion locative est prise en charge.
Le loyer annuel hors taxes est de 4 128 €/ an (source : quittance de loyers du 1er trimestre 2026) pour 577 euros de taxe foncière ( Source : Taxes foncières 2026) et 227 euros de charges de copropriété annuelles (source: appel de fonds 2026).
Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce studio sous bail commercial, idéal pour un investissement locatif rentable et pérenne.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien.
INVESTISSEMENT LOCATIF + BAIL COMMERCIAL + RENTABILITÉ ATTRACTIVE + SERVICES INCLUS + GESTION SIMPLIFIÉE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 71 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.62 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 24 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 200
Quote-part budget prévisionnel annuel : 227 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
193
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 530.00€ et 750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 24m2 Nantes
vente
77 120 €*
Publiée le 17/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44300).
Cet appartement offre une surface habitable de 24 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 77 120 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 784 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (8.62 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 71 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 530 € et 750 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 227 € par an, soit environ 19 € par mois, pour une copropriété de 200 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2009.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.