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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Nantes au prix de 76 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947711 · Mis à jour le 11/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
16m2

Iad France - Anne-Gabrielle De Belair vous propose : NANTES ROND POINT DE PARIS - STUDIO MEUBLE AVEC STATIONNEMENT - VENDU LIBRE

En EXCLUSIVITE, venez découvrir ce studio meublé de 16,1 m² situé au 3e étage d'une résidence des années 1990, avec gardien. Bénéficiant d'une belle exposition, il offre une pièce de vie confortable et lumineuse avec kitchenette, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un agencement optimisé permettant de profiter pleinement de chaque espace.
Dans l'immeuble : Une laverie et une salle de loisir complète le bien. Vous pourrez profiter également d'une place de stationnement au pied de l'immeuble.
Ce studio est vendu entièrement meublé, prêt à être occupé ou mis en location. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Il se situe à seulement quelques minutes des transports (L10, C1), des commerces, du complexe sportif de la Noé Lambert, et des parcs Plessis-Tisson, Noé Mitrie.
Les principaux établissements d'enseignement supérieur, tels que Nantes Université, Audencia, Centrale Nantes, Ifremer, l'UFR Médecine et Techniques Médicales de Nantes, l'IUT Joffre, le Lycée Livet ou encore l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Nantes, sont facilement accessibles à vélo et en moins de 20 min en transport. La gare de Nantes se rejoint en 20 min en transports (9 min à vélo), un emplacement idéal pour les étudiants comme pour les investisseurs. Le chauffage est individuel électrique.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gabrielle De Belair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 102655255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33543613)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 16 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 180
Quote-part budget prévisionnel annuel : 932 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    299
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 450.00€ et 660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 11/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Appartement 16m2 Nantes

    vente
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    Publiée le 11/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 16 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 76 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 768 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 660 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 932 € par an, soit environ 78 € par mois, pour une copropriété de 180 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.