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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 6eme Arrondissement au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.210261
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
50m2

13006 -MARSEILLE - CASTELLANE/BAILLE - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ENTIEREMENT RÉNOVÉ

Situé en hyper centre, à 2 pas des terrasses de la place Castellane et de ses commerces, Cours Gouffé, au premier étage d'un petit immeuble marseillais, seul sur palier, cet appartement T3 d'environ 50m2 se compose d'une entrée distribuant côté cour un coin cuisine à aménager, un séjour prolongé par un balcon exposé Sud/ouest et une salle d'eau avec wc. Côté rue, deux chambres de respectivement 15m2 et 7m2 viennent compléter ce bien. L'appartement a été entièrement rénové, il est équipé de double vitrage et profite d'une exposition sud/ouest dans le séjour et nord/est dans les chambres. Lumineux et traversant ce bien offre une belle hauteur sous plafond qui contribue au charme de cet appartement.
Proche du métro, du tramway et des accès aux voies rapides. Faibles charges.

Charges copropriété: 40€/mois - Taxe foncière: 767€/an

Pour plus de précisions ou une éventuelle visite, merci de contacter Céline BOURGIS au 06.14.38.43.03 ou cbourgis@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 6eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Quote-part budget prévisionnel annuel : 478 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
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    Appartement 50m2 Marseille 6eme Arrondissement

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 31/03/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 6eme Arrondissement (13006).
    Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 1er étage.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 350 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 478 € par an, soit environ 40 € par mois, pour une copropriété de 4 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.