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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Marseille 6eme Arrondissement au prix de 115 050 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.220666 · Mis à jour le 16/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
24m2

MARSEILLE 6ème (13006) –14 Boulevard André Aune
Studio T1 • 24 m² • Opportunité à saisir !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé à quelques pas du Bd Puget, au cœur d'un quartier dynamique et recherché.

UNE PERLE AUTHENTIQUE & CLÉ EN MAIN
Niché au 1er étage d'un immeuble de caractère, cet espace cosy et fonctionnel saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son cachet préservé. Un cadre de vie intimiste, lumineux et parfaitement agencé.

CARACTÉRISTIQUES CLÉS
Surface : 24.0 m² bien optimisés

Agencement : 1 pièce de vie principale avec coin nuit/chambre confortable

Étage : 1er étage

LES POINTS FORTS
Localisation premium : À deux pas de Notre Dame de la Garde.

Transports au pied de l'immeuble : Bus 54, 81 pour un quotidien ultra-facilité.

Fort potentiel : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité.

UNE VISITE S'IMPOSE ?
Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Marseille ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi :

Votre conseiller : Mickael — EffiCity Immobilier

Téléphone : 06 73 38 41 16

Email : mjuge@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane CALTAGIRONE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°922662838.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 24 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 6eme Arrondissement
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 552 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 660.00€ et 950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    115 050 €
    Appartement 24m2 à Marseille 6eme Arrondissement
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    Appartement 24m2 Marseille 6eme Arrondissement

    vente
    115 050 €*
    Publiée le 02/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 6eme Arrondissement (13006).
    Cet appartement offre une surface habitable de 24 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 5 étages).
    Non. Le prix affiché de 115 050 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 629 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 660 € et 950 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 552 € par an, soit environ 46 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.