Retour à la liste

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Marseille 6eme Arrondissement au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213345 · Mis à jour le 09/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2

OPPORTUNITÉ – FORT POTENTIEL – MARSEILLE 6ÈME PRÉFECTURE

18 Boulevard Louis Salvator 13006 MARSEILLE

À vendre, appartement de 51 m² actuellement configuré en T2, avec possibilité d'optimisation en T3, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville.

Le bien est vendu vide.

Situé au 1er étage sur 3 d'un immeuble ancien de caractère, il bénéficie d'un environnement calme grâce à sa vue sur cour, tout en profitant d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces, transports et du Vieux-Port.

Métro Estrangin (ligne M1), bus et axes autoroutiers accessibles rapidement.

L'appartement dispose d'une belle hauteur sous plafond (3,25 m) et de grandes ouvertures, offrant une luminosité agréable.

Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement l'agencement selon votre projet.

Le bien convient aussi bien :
– à un investisseur (colocation ou location meublée)
– qu'à un projet de résidence principale (couple, premier achat)

Potentiel de rentabilité intéressant

Charges de copropriété : 88 €/mois
Taxe foncière : 781 €
DPE : C

Les points forts :
• Secteur recherché (Préfecture)
• Calme (vue sur cour)
• Belle hauteur sous plafond
• Lumineux
• Fort potentiel d'aménagement
• Produit adapté investissement ou résidence principale

Une belle opportunité dans un secteur à forte demande.

À visiter rapidement.

Contact :
Elie Dahan
06 17 75 90 11
edahan@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elie Dahan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°993070200.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Marseille 6eme Arrondissement
Année de construction : 1850
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1064 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 820.00€ et 1070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    160 000 €
    Appartement 51m2 à Marseille 6eme Arrondissement
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 51m2 Marseille 6eme Arrondissement

    vente
    160 000 €*
    Publiée le 04/08/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marseille 6eme Arrondissement (13006).
    Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 070 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 064 € par an, soit environ 89 € par mois, pour une copropriété de 22 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.