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A propos de
Ref.210773
Échoppe
3 pièce(s)
2 chambre(s)
48m2
33000 - BORDEAUX - SAINT GENES - 3 PIECES - COUR
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située dans le quartier très prisé de Saint Genès à Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, parcs, écoles et collèges.
Cette maison de type échoppe, construite entre 1920 et 1944, offre un potentiel certain avec une surface à exploiter intéressante: son exposition plein sud et sa cour arborée permet de profiter d'une luminosité optimale toute la journée, dans un environnement calme et paisible.
De plus, la surface totale du terrain de 75.44m² offre une multitude de possibilités d'aménagement.
Après rénovations, cette maison gardera sa valeur foncière et permettra un produit familial et très recherché dans le secteur de Saint Genès.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre consultant EffiCity, Camille Agostini, au 07 81 72 61 99.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Agostini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°849937701.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 75 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bordeaux
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
274
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
59
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
59
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2019 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Échoppe 48m2Bordeaux
vente
252 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
