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Exclusivité
CSF propose cette échoppe de 3 pièces à Bordeaux au prix de 270 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1947176
Échoppe
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2
Iad France - Cyril Brossier vous propose : EXCLUSIVITE !
Venez découvir cette échoppe simple pleine de charme, idéalement située à Bordeaux Bastide.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie d'environ 25 m² offrant un bel espace pour vos moments du quotidien, ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 10 m².
À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau.
À l'arrière, une cour d'environ 20 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace de stockage de près de 8 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour ranger vélos, outils ou aménagements extérieurs.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, de quoi laisser libre cours à votre créativité pour personnaliser ce cocon selon vos envies.
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32159626)
* 255 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
190
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1387.00€ et 1877.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Échoppe 77m2 Bordeaux
vente
270 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
