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A propos de
Ref.211257
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
50m2
06200 - Nice Ouest - Fabron : 2 Pièces à fort potentiel (Transformable en 3P)
efficity vous propose cet appartement.
Rare sur le secteur ! Situé avenue de Fabron, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement de 50 m² en rez-de-chaussée offrant un beau potentiel de valorisation.
Les points clés :
Surface : 50 m² parfaitement optimisables.
Configuration : Actuellement en 2 pièces, sa disposition permet aisément de créer une seconde chambre pour le transformer en 3 pièces.
État : À rénover intégralement. Avis aux amateurs de travaux et de décoration : créez l'appartement qui vous ressemble !
Annexes : Une cave complète ce bien.
Le ''Plus'' Résidence : Copropriété calme, sécurisée, avec une superbe piscine pour profiter des beaux jours.
Environnement :
Le quartier de Fabron est prisé pour son calme et sa proximité avec les commodités. À noter que le ravalement de façade est à prévoir, ce qui garantira une plus-value certaine une fois les travaux votés et réalisés.
L'avis de l'expert : Un investissement stratégique dans un quartier coté. Idéal pour un premier achat ou un placement locatif après rénovation.
Détails pratiques :
Étage : Rez-de-chaussée.
Stationnement : Pas de place privée (stationnement libre dans le quartier).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Sebellini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°499822666.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nice
- Année de construction : 1988
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 55
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2000€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 642.00€ et 884.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 50m2Nice
vente
229 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
