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A propos de
Ref.184487
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
LEERS
Jolie maison au sein d'un lotissement à taille humaine au calme, proche de tout.
Cette maison au beau potentiel vous séduira par sa localisation, ses volumes, son jardin et son double garage.
L'entrée dessert la pièce à vivre traversante très lumineuse ouvrant sur un magnifique jardin. Une cuisine et une véranda complètent ce niveau et ouvrent également sur le jardin.
wc.
A l'étage se trouve 3 chambres et 1 salle de bain.
Un double garage et un cellier viennent compléter ce bien.
Bien très bien entretenu
Double vitrage
Persiennes
Porte séquentielle garage à télécommande
A visiter sans tarder
LEERS :
ECOLES : maternelles, primaires, secondaire à moins de 10 minutes à pied
TRANSPORT : LEERS est entièrement desservie par le réseau Transpole. En voiture les grands axes (Lille, Paris, Belgique) sont à moins de 5 mn.
ANIMATIONS : LEERS s'est dotée de nombreuses associations sportives et culturelles pour le bonheur de chacun à tous âges.
COMMERCES : Les nombreux commerces de proximité seront ravis de vous accueillir (boucher, poissonnier, boulanger, fromager, fruitier, minimarket, bars, restaurants ....).
MEDICAL-PARAMEDICAL : Médecins, infirmier(e)s, kinés, dentistes, orthophonistes, pédicures, psychologues, sophrologues....
Fan de randonnées pédestres ou à vélo : les bords champêtres du canal aménagé vous raviront.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Tangle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°832250377.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.46 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 322 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Leers
- Année de construction : 1976
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
256
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1850.00€ et 2560.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 81m2Leers
vente
269 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
