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A propos de
Ref.211059
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2
63100 CLERMONT-FERRAND – 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – BALCON
Idéal investisseur ou primo accédant, Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 avec balcon, lumineux et au calme, situé à seulement 2 minutes des transports en commun (tramway et bus).
D'une surface d'environ 40 m², cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et harmonieux. Vous apprécierez son espace de vie chaleureux de près de 23 m², comprenant une cuisine ouverte et salon, donnant sur une belle terrasse orientée Ouest.
La partie nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes.
L'environnement calme et verdoyant de la résidence offre une véritable sensation de sérénité au quotidien, sans vis-à-vis !
Côté pratique, le bien dispose d'un parking disponible en sus ainsi que de places de stationnement libres devant la résidence.
Charges de copropriété : 120 €/mois (Chauffage, eau chaude & froide, entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur…)
Taxe foncière : 1005 €
Ne tardez pas à venir découvrir ce havre de paix plein de charme et d'atouts — une opportunité rare à ne pas manquer !
Votre conseiller indépendant Efficity, se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien coup de cœur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurence Mentenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°443551759.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : collectif radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Clermont-Ferrand
- Année de construction : 2013
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 202
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1472€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
94
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 290.00€ et 420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2Clermont-Ferrand
vente
89 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
