Iad France - Sarra Kraïem vous propose : Superbe appartement de 2 piÚces en plein cOEur de Paris, offrant un cadre de vie privilégié et une rénovation moderne alliant élégance et confort. Situé au 7Úme étage avec ascenseur dans un bel immeuble 1930, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité permanente. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphÚre cosy et chaleureuse de cet appartement rénové avec goût. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine entiÚrement équipée et aménagée parfaitement optimisée. La chambre vous offre un véritable espace de détente, avec un dressing intégré pour un rangement optimal. La salle d'eau, un dressing supplémentaire et le WC séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien. Grâce à son exposition nord-est, vous profiterez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé a proximité du métro Cambronne, vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie parisienne : commerces, restaurants, transports en commun, parcs, musées, etc. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 276.67€ par mois (soit 3320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarra Kraïem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 838702199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32984019)