Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : LongÚre - Potentiel Gîtes ou Grande Famille - Mauron. À seulement 20 minutes de la mythique forêt deBrocéliande, découvrez cette charmante longÚre située au calme de la campagne de Mauron. Alliant le cachet del'ancien et de beaux volumes, cette propriété de 269 m² est nichée sur un terrain arboré de plus de 6 700 m². Unemaison principale spacieuse et fonctionnelle : Au RDC : Une entrée menant à une piÚce de vie lumineuse aveccuisine aménagée / équipée et son coin véranda. Profitez d'une vie de plain-pied avec 3 chambres, une buanderieet une salle d'eau aux normes PMR. À l'étage : Un espace nuit généreux comprenant 5 chambressupplémentaires, une salle de bain, un WC et un grenier. Un fort potentiel locatif : La propriété dispose d'unedeuxiÚme partie communicante (idéale pour un gîte, une location annuelle ou saisonniÚre) comprenant une piÚcede vie avec cuisine, une véranda, une arriÚre-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative à l'étage. Lesextérieurs et bonus : Vaste terrain de 6 778 m² sans vis-à -vis. Garage, 3 abris de jardin, un cabanon, un hangarpour vos projets d'atelier ou de stockage. Chauffage électrique et assainissement individuel conforme, toiturefibro, menuiserie PVC double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32984026)