T2 au 1er étage - Résidence sécurisée - Garage possible 6 000 €
Votre premier appartement sécurisé et bien pensé. Ce T2 au 1er étage d'une résidence sécurisée offre tout le confort nécessaire pour vivre sereinement : espaces de rangement, pièces fonctionnelles et possibilité d'acquérir un garage. L'équilibre parfait entre sécurité, praticité et accessibilité.
L'appartement en détail
Entrée avec placards - dès que vous franchissez la porte, vous disposez de rangements : Manteaux, chaussures, aspirateur, produits d'entretien. tout trouve sa place immédiatement. Votre appartement reste dégagé et accueillant, sans l'encombrement du quotidien qui traîne partout.
Séjour cuisine - l'espace de vie qui réunit tout ce qui compte au quotidien.
La configuration ouverte cuisine-salon crée un espace convivial et moderne. Vous préparez à manger tout en regardant la télé, vous discutez avec votre moitié pendant que l'un cuisine et l'autre met la table, vous profitez d'un espace fluide.
Chambre - votre cocon nuit, séparé de l'espace de vie.
Suffisamment spacieuse pour installer un lit double, une armoire et vos tables de chevet. Vous fermez la porte le soir et vous vous retrouvez dans votre bulle, à l'écart du bruit et de l'agitation.
Salle de bains avec WC - tout ce qu'il faut pour votre routine quotidienne sans perdre d'espace.
La Vue est dégagée - L'immeuble est en fond de résidence, pas de vis-à-vis.
Possibilité d'acquérir un garage pour 6 000 euros.
Pourquoi c'est un excellent investissement ?
Confort quotidien - vous rentrez du boulot, vous vous garez directement dans votre garage. Fini de tourner 20 minutes pour trouver une place dans la rue. Fini les stationnements alternatifs qui vous obligent à déplacer votre voiture à 7h du matin.
Protection de votre véhicule - votre voiture est à l'abri des intempéries (grêle, neige, soleil qui abîme la peinture), du vandalisme, des tentatives de vol. Elle reste en meilleur état plus longtemps.
Espace de rangement supplémentaire - vous pouvez y stocker des vélos, du matériel de bricolage, des pneus d'hiver, des cartons... Votre appartement reste dégagé.
Valeur ajoutée à la revente - un T2 avec garage se revend beaucoup plus vite et plus cher qu'un T2 sans garage. Vous pouvez récupérer facilement 8 000 à 12 000 euros à la revente. 6 000 euros investis aujourd'hui peuvent vous rapporter le double demain.
Pourquoi ce T2 est fait pour vous
Pour un premier achat sécurisé - résidence sécurisée + 1er étage = vous investissez sereinement dans un bien qui conserve sa valeur et se revend facilement.
Pour un célibataire ou un jeune couple - un T2 bien agencé avec rangements intégrés, c'est largement suffisant pour vivre confortablement sans se sentir à l'étroit.
Pour capitaliser enfin - arrêtez de payer un loyer qui enrichit quelqu'un d'autre. Chaque mensualité construit votre patrimoine. Dans 5-7 ans, vous revendez avec une plus-value et vous achetez plus grand ou une maison.
Pour la tranquillité d'esprit - vous vivez en sécurité, vous dormez tranquille, vous partez en vacances serein. Votre qualité de vie s'améliore instantanément.
MENTIONS LÉGALES OBLIGATOIRES
Type de bien : Appartement T2
Surface habitable : 47 m² (loi Carrez)
Nombre de pièces : 2 pièces principales (séjour cuisine + 1 chambre)
Étage : 1er étage
Ascenseur : Non
Année construction : 1986
Chauffage : individuel, gaz
Eau chaude : individuelle
Charges de copropriété : 936 euros/an (environ 80 euros/mois)
Nombre de lots copropriété : 110
Procédures en cours : Aucune
Syndic : LOGEO GESTION
Diagnostics de performance énergétique (DPE) :
Classe énergie : C
Classe GES : C
Montant estimé dépenses annuelles énergie : entre 410 et 590 euros (prix moyens des énergies indexés au 01 Janvier 2021)
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(Ref.4096|4096-01-01-0009/7135-12622)