Iad France - Gwenaelle Traina vous propose : NICE CIMIEZ - Quartier résidentiel recherché, calme absolu Situé dans le trÚs prisé quartier de Cimiez, reconnu pour son environnement résidentiel, son standing et sa qualité de vie, découvrez cet appartement traversant de 82 m², offrant un calme total tout en restant à seulement 15 minutes à pied des commerces. Baigné de lumiÚre grâce à son exposition Ouest, ce bien séduit par ses volumes agréables et son potentiel : oSéjour lumineuxoCuisine indépendanteoDeux chambres, dont une spacieuse de 16 m²oSalle de bainoWC indépendantsL'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu'un parking collectif au sein de la résidence. Le véritable atout : son emplacement exceptionnel à Cimiez, quartier emblématique de Nice, apprécié pour son calme, ses espaces verts, son patrimoine et son cadre de vie privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981685)