Iad France - Louise Vaquero vous propose : Appartement familial de standing - Quartier Saint-Rémi à ReimsDans l'un des quartiers les plus recherchés de Reims, au cOEur de Saint-Rémi, découvrez ce magnifique appartement de 135 m² situé au 5e étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, offrant un cadre de vie à la fois confortable et privilégié. DÚs l'entrée, les volumes et la luminosité donnent immédiatement le ton. L'espace de vie, particuliÚrement généreux, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte développant 42 m², idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. L'agencement a été pensé pour allier fonctionnalité et confort au quotidien, avec une entrée spacieuse, une buanderie ainsi que de nombreux rangements, dont un dressing. L'espace nuit accueille quatre belles chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, permettant une organisation fluide et agréable. L'appartement bénéficie de prestations recherchées au sein d'une copropriété bien entretenue. La présence d'un gardien, l'ascenseur ainsi que les équipements de la résidence renforcent le confort et la sécurité au quotidien. Les charges incluent notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude, offrant une vraie sérénité dans la gestion du budget. Une cave vient compléter ce bien. Un garage est également disponible en supplément. Sa localisation, dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, en fait un bien rare sur le marché rémois. Un appartement idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un emplacement de qualité. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 443.33€ par mois (soit 5319.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Vaquero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981789)