Iad France - Rémi CRÉTIN vous propose : SAINT-LÉONARD-DE-NOBLAT / Pavillon de 2019 / 4 chambres / Double garage / Terrain clos.-À moins de 5 minutes en voiture du centre-ville de Saint-Léonard-de-Noblat, venez découvrir ce ravissant pavillon (EUROFRANCE) de 2019 élevé sur sous-sol complet (RT2012). -Étage de vie avec grand séjour traversant (42 m² environ), 1 cuisine équipée et aménagée avec cellier arriÚre. Vous aurez accÚs à la terrasse couverte depuis l'espace de vie et la cuisine.-Coté nuit, 4 chambres (10 / 12 / 14 / 14 m² environ, avec dressing), 1 salle d'eau et 1 WCséparé. -Huisseries avec volets roulants électriques. Chauffage par pompe à chaleur (Atlantic) avec plancher chauffant.-Consommation électrique 230€ / mois (chauffage / piscine / électricité courante / recharge voiture / Eau chaude sanitaire). VMC hygroréglabe. Taxe fonciÚre 1530€.-Sous-sol complet avec 2 portes de garage motorisées, assainissement individuel type ECOFLOW. -Terrain plat clÎturé. Portail coulissant motorisé. Piscine hors-sol avec PAC.-Zéro travaux, sauf un rafraîchissement des peintures à votre goût et la peinture du plafond du séjour à corriger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981795)