Iad France - Carlos Vilar Ferreira vous propose : Une parenthÚse de lumiÚre aux portes de Montargis : Maison de 232 m² comprenant 5 chambres sur un terrain de 2500 m². À seulement 12 mn de la bretelle d'autoroute, de 15mn Montargis et de 20mn de la gare, au cOEur d'un écrin de verdure préservé, cette propriété dévoile un art de vivre rare où le calme, la lumiÚre et l'espace s'accordent avec élégance. DÚs les premiers pas, une sensation s'impose : celle d'un lieu pensé pour respirer, pour recevoir, pour vivre pleinement. Les volumes s'ouvrent, les perspectives s'étirent et la lumiÚre naturelle devient un véritable fil conducteur. La piÚce de vie, majestueuse et baignée de soleil, s'organise autour d'une cheminée centrale, offrant des instants chaleureux et suspendus, entre salon et espace de réception. Les larges baies vitrées effacent les frontiÚres entre intérieur et extérieur, prolongeant les regards vers la nature. La cuisine parfaitement équipée, devient un véritable lieu de partage où chaque moment du quotidien prend une dimension conviviale et raffinée. La maison offre cinq chambres pensées comme autant de refuges intimes. Au rez-de-chaussée, une chambre, un bureau, salle bain, toilettes, complÚtent les pieces de vies. À l'étage, la suite parentale invite à la quiétude, avec sa vue dégagée sur la nature environnante, tandis que la piÚce paliÚre, habillée de parquet massif, se prête à un salon privé, un bureau ou à un espace de lecture hors du temps. À l'extérieur, le parc d'environ 2 500 m² compose un décor naturel apaisant. La terrasse ou l'espace cuisine autour du four à bois deviennent un lieu de vie à part entiÚre, accueillant déjeuners d'été, soirées prolongées. Ici, chaque saison s'apprécie pleinement. Volumes, lumiÚre, sérénité... cette propriété offre bien plus qu'une maison avec son potager, son double garage, son atelier, sa cuisine d'été. Vous profitez d'une véritable expérience de vie, à l'équilibre entre nature et à proximité des commodités. Un bien rare, pour celles et ceux en quête d'émotion, d'espace et d'authenticité. Une visite s'impose pour le coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Vilar Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903159036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32975683)