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CSF propose cette maison de 6 pièces à Chevillon-sur-Huillard au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1845503
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
181m2
Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Maison familiale de charme - 181 m² de confort et de lumière dans un environnement privilégié
Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.
Vous rejoignez en seulement 5 minutes le centre de Chevillon-sur-Huillard et ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, bar-tabac-presse, salon de coiffure), école maternelle et primaire. Bus pour le collège et lycée à 5 minutes.
La gare de Montargis est accessible en 15 minutes (parking gratuit) et l'A77 à seulement 3 minutes, offrant un accès rapide pour tous vos déplacements.
Dès l'entrée, la sensation d'espace et de lumière est immédiate. La pièce de vie, sublimée par une élégante mezzanine ouverte, dévoile un volume spectaculaire et une atmosphère chaleureuse. Grâce à ses larges baies vitrées, le salon-séjour de 56 m² s'ouvre entièrement sur la terrasse, offrant une véritable continuité entre la maison et le jardin.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, offre elle aussi un accès direct à la terrasse pour des moments de partage en toute simplicité.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec :
* une chambre,
* un bureau,
* une salle d'eau,
* des WC indépendants.
Un étage pensé pour la famille
La mezzanine surplombant le séjour dessert deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.
Des extérieurs soignés
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre :
* Terrasse de 87 m²,
* Jardin paysagé de 1600 m² piscinable,
* Plusieurs stationnements au sein de la propriété,
* Atelier,
* Ainsi qu'une pièce annexe aménagée pouvant accueillir une chambre d'amis, un espace de repos et de détente ou bureau pour le télétravail.
Les prestations qui font la différence
* Pompe à chaleur réversible
* Cheminée à foyer ouvert
* Fibre optique
* Tout-à-l'égout
* Excellent état général
* Pas travaux à prévoir
* Portail motorisé, interphone vidéo
Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de confort, à proximité immédiate des axes et commodités.
(Vous vendez ? Je vous offre l'avis de valeur de votre bien)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32435128)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 181 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1620 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chevillon-sur-Huillard
Année de construction : 2003
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1910.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 181m2 Chevillon-sur-Huillard
vente
369 000 €*
Publiée le 29/01/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chevillon-sur-Huillard (45700).
Cette maison offre une surface habitable de 181 m², sur un terrain de 1620 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 910 € par an.
Ce bien a été construit en 2003.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.